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      35crmo無縫管投資韌性持續 成交情況不樂觀

      寫作時間:2018/5/16 10:25:11    文章作者:山東省龍川鋼管制造有限公司    來源:http://www.bilbaorockcity.com

      2018年1-4月份,全國房地產開發投資30592億元,同比名義增長10.3%,增速比1-3月份回落0.1個百分點。

      受房企3月開工熱情上升,疊加前期房企拿地價款分期支付影響,房地產開發投資同比增速雖小幅下降,但仍維持高位。但本月商品房成交面積增速已顯示疲軟態勢,未來存進一步下滑可能,疊加房企融資環境嚴峻,預計超預期的高投資增速難以延續。

      2、拿地延續下行趨勢

      1-4月份,房地產開發企業土地購置面積5412萬平方米,同比下降2.1%,1-3月份為增長0.5%;

      近期部分城市土地出現流拍等現象,很多房企拿地方面的壓力是比較大的,這個時候就容易帶來拿地方面的猶豫,尤其是限價、房地產市場融資持續收緊下的情況下,部分房企會舍棄部分地塊。

      3、房屋新開工增速略有回落

      2018年1-4月,房屋新開工面積51779萬平方米,增長7.3%,增速回落2.4個百分點。

      從結構上看,住宅領域的新開工增速仍維持正增長,這或和補庫存的導向有關。對于很多城市來說,相關房企看重住宅市場的價值,總體上會有積極開工的動作。所以新開工數據依然保持正增長,符合預期,也體現了當前房地產市場供應較好。

      4、單月銷售面積增速負增長,銷售金額增幅收窄

      商品房銷售面積增速持續下滑,僅為1.3%,創下15年6月以來新低;銷售額增長持續回落,比上月回落1.4個百分點,住宅銷售額同比增長下降1.9個百分點至9.5%,降幅有所收窄,商品房銷售量價同跌,顯示房地產銷售端受到調控有所收縮。

      當前房地產調控政策總體較緊,而且部分城市或存在一定的小動作,類似成交的樓盤不及時網簽等,這都會帶來銷售數據的下降和降溫。當然這也會倒逼部分房企降價,以加快年度銷售目標的完成。

      當前,全國房地產市場仍處于嚴格的調控之中,上周,住建部約談相關城市,再次強調樓市調控目標不變。因此,房地產銷售仍然承壓,可能壓制后續投資。

      35crmo無縫管呼吁:“房子是用來住的,不是用來炒的?!闭衩@發聵,聲聲入耳....

       


       

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